Строительство фахверковых домов — Построить дом фахверк в Москве под ключ

Современные технологии домостроения: с 2017 года строим дома по технологии фахверк. Используем самые современные материалы для возведения стен, утепления, остекления. Разрабатываем собственные проекты, оказываем услуги по архитектурному проектированию.

От древних римлян до наших дней: тот самый фахверк.

Как построить дом из фахверка? По какой причине столь популярно сегодня в Москве строительство фахверковых домов под ключ? И другие вопросы, которые могут заинтересовать будущих домовладельцев.

Анализируя спрос, мы выяснили, что за последние пять лет в Москве строительство домов фахверк под ключ увеличилось втрое, а данной технологией интересуется каждый десятый, обратившийся к нам клиент. Чем же вызвана ее популярность?

Нужно сказать, что данному способу возведения домов уже много веков: он зародился еще в Риме, по нему строили в средневековой Европе. Кстати, до наших дней дошли такие дома возрастом более двухсот лет — находятся они в Германии. Конечно, к нашему времени технология претерпела некоторые изменения, но суть у нее осталась прежней.

Фахверковый дом состоит из:

1. 1. Фундамента (обычно это металлические сваи с брусовой обвязкой, каждая из которых выдерживает до шести тонн веса);
2. 2. Силового каркаса (сделанного из высокопрочного клееного бруса);
3. 3. Стеновые панели с утеплителем.

Фахверковые здания обладают следующими преимуществами:

• — Возводятся значительно быстрее, чем жилье из кирпича или блоков;
• — Служат долго: срок эксплуатации — более 120 лет;
• — Отличаются небольшим весом;
• — Энергоэффективны — дом не выпускает тепло наружу, сохраняя его внутри;
• — Позволяют экономить на отделке за счет изначально гладких стен, не требующих выравнивания;
• — Предлагают обширные возможности для остекления с использованием безрамных оконных систем.

Вот такой он, фахверк! Построить дом фахверковый — это весьма рациональное решение, но успешность его реализации напрямую зависит от подрядчика. Сейчас в Москве строительство фахверковых домов под ключ предлагают многие компании. Поэтому, выбирая исполнителя, обращайте на его портфолио: есть ли у него опыт в Москве строительства домов фахверк под ключ?

Технология домов Фахверк — Клееный брус фахверкового дома.

Клееный брус — несущая основа фахверковых домов, залог их прочности и высокой энергоэффективности. Преимущества материала обусловлены особенностями его обработки: автоматическим раскроем, камерным способом сушки и оригинальной склейкой, что позволяет избежать усадки.

Крепче стали, прочнее бетона

Технология фахверковых домов из бруса: клееная древесина — материал будущего. Как производят ламели, чем их склеивают, какую роль они играют в технологии.

В доме фахверк из бруса клееная конструкция является несущей основой, выдерживающей всю нагрузку, и одновременно с этим ограждает от внешнего воздействия материал стен.

Само слово «фахверк» обозначает «решетчатое сооружение»; в древние времена обрешетка выполнялась из сухого дерева, а современные строители предпочли заменить его на клееный брус.

Но чем же так хорош этот материал? Тем, что он дает сто очков вперед любым видам дерева. Он не деформируется, не дает усадки, не трескается и не лопается, а также, обладая всеми достоинствами натурального дерева, является куда более прочным, нежели исходное сырье.

Брус изготавливается из древесины хвойных пород в соответствии с требованиями ГОСТ 33124—2014. Производство бруса состоит из следующих этапов:

• — Раскрой

На четырехсторонних станках древесина распиливается на отдельные доски – ламели.

• — Сушка

В специальных камерах дерево обдаются горячим воздухом и просушиваются до влажности 10—14%. Просушенные ламели не подвержены деформации, они не будут трескаться и усыхать.

• — Склейка

Для склеивания используются натуральные клеевые составы. Ламели склеиваются таким образом, чтобы рядом находились доски с разным направлением волокон: это дает возможность компенсировать их внутреннее напряжение и создать плотный и прочный массив.

После всех этапов производства с конвейера сходят клееные брусья сечением 240x240 мм.

Жилые объекты из этого материала отличаются низкой теплопроводностью: расходы на отопление у них на 30—50% больше, чем у зданий из кирпича или бревна. Используемый для технологии домов фахверк брус (клееный) не боится гнили, вредителей и грибков; он устойчив к воздействию огня и отличается абсолютной экологичностью. Объективные достоинства материала и привлекают столько внимания к технологии фахверковых домов из бруса. Клееное дерево в нашей стране производится уже несколько десятилетий, и опыт ее использования показал, что оно является достойным конкурентом другим строительным материалом.

«Пирог», каркас и фундамент: что вам нужно знать о фахверке

Потребности в частном жилье у москвичей растут, а информации о технологиях не всегда хватает. Как в Москве купить фахверк под ключ и не попасть впросак — этот вопрос волнует многих будущих домовладельцев. Давайте посмотрим, что вообще собой представляет дом в стиле фахверк под ключ? Цена дома: от чего зависит и на чем можно сэкономить? О чем нужно знать, если вы решили купить дом фахверк под ключ в Москве? Что оказывает влияние на смету? Можно ли снизить цену фахверк — дома под ключ? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в статье ниже.

• 1. Фундамент

Это основа любого здания. Ленточный, бурозабивной, свайный, — для дома в стиле фахверк под ключ подойдет практически любой вариант, потому что конструкция из клееного бруса довольно легкая и не требует глубокого заглубления. А расходы на фундамент составляют значительную часть цены фахверк—дома под ключ, и чем дешевле обойдется основание — тем выгоднее будет смета.

• 2. Стеновая панель

Купить дом фахверк в Москве можно с разным стеновым наполнением. Мы используем «пирог» толщиной 200 мм, в который входит:

1. — Мягкая древесно-волокнистая плита МДВП-20;
2. — Сендвич-панель PIR 8 см;
3. — прослойка из базальтовой ваты.

В качестве каркаса применяется клееный брус.

Стоимость фахверк — дома с таким наполнением не будет низкой, но на панелях стен не стоит экономить: именно от них зависит экологичность вашего будущего жилья, его шумозоляция и энергоэффективность, которая так важна в отличающейся непостоянной погодой Москве. Купить фахверк-дом с подобным наполнением — хорошее решение для тех, кто хочет обзавестись качественным жильем с большим сроком службы.

• 3. Внутреннее обустройство

Внутри «пирога» можно проложить все коммуникации — частично это входит в услугу «фахверк купить под ключ». Например, водосточные системы, электричество, кабели интернет: закладные на них входят в стоимость фахверк-дома. Также на него можно смонтировать «теплый пол». Это увеличит расходы на дом фахверк: цена «под ключ» станет выше.

• 4. Отделка

На декоре можно сэкономить: стены гладкие и не нуждаются в выравнивании. Актуальное решение — оставить их деревянными: многие фахверки в Москве отделывают именно таким образом.

• 5. Внешнее устройство

Наружная отделка — далеко не сама весомая часть бюджета дом фахверк. Цена под ключ включает в себя один из видов фасадов:

• — Штукатурка;
• — Цементно-стружечные панели;
• — HPL-плиты;
• — Вентилируемый планкен;
• — Отделка лиственницей.

Из-за особенностей климата дом фахверк в Москве не стоит оставлять с неотделанными с наружной стороны стенами, но не обязательно выбирать самый дорогостоящий вариант. Выше мы указали разновидности оформления фасадов, которые весьма практичны и достаточно недороги.

Итак, подытожим: чтобы купить фахверк под ключ и «не пролететь» с покупкой — правильно рассчитайте тип фундамента и не жалейте средств на стеновые панели и брусовой каркас. Стоимость фахверк-дома увеличивается за счет дополнительных опций, так что оценивайте, насколько они целесообразны в вашем случае. А вот за счет отделки — как внутренней, так и внешней — можно уменьшить смету.

Фахверковый дом: от проекта до готового объекта

С чего начинается проектирование фахверкового дома? Проект: из чего он состоит и каким образом разрабатывается? Что лучше — купить фахверковый дом с производства или у частников? Каковы адекватные цены на проекты фахверковых домов «под ключ»?

Удачное архитектурное решение — залог рационального устройства будущего объекта, поэтому проектировать его начинают задолго до начала строительства. Купив фахверковый дом с производства, вы сможете воспользоваться услугами заводских архитекторов, специализирующихся на клееном брусе: это поможет избежать в дальнейшем многих «тонких мест».

Цена фахверкового дома в Москве складывается из многих параметров, которые нуждаются в тщательном расчете. Чтобы сообщить клиенту предварительную стоимость объекта, необходимо разработать эскиз. Цена на проекты фахверковых домов «под ключ», как правило, не превышает 5% от стоимости будущего строения.

Проект включает в себя техзадание, эскиз, расчетную часть и визуальную, смету.

Разработка осуществляется поэтапно:

• — Составление техзадания

Уточняются пожелания клиента по этажности, площади конструкции, количестве комнат и санузлов. Будущая цена фахверкового дома в Москве также будет зависеть от архитектурного стиля.

• — Разработка проекта

Когда согласованы планировка и внешний вид, готовится документация на архитектуру и габариты будущего здания, а также разрабатывается конструктив и ведомость материалов, в которой подсчитывается, за какую сумму заказчик сможет купить фахверковый дом под ключ. На основе последних создаются чертежи по узлам нагрузкам.

• — Расчет сметы

Рабочий проект позволяет рассчитать сумму затрат. На данном этапе готовится смета и вносятся последние корректировки в проект перед тем, как вы купите фахверковый дом. В цену «под ключ» в Москве смета рассчитывается с учетом актуальных цен на комплектующие и материалы.

• — Создание визуализации

Как только клиенту предоставлена информация о том, за сколько он сможет купить фахверковый дом под ключ, — смета обсуждается и, как только стороны приходят к согласию, может быть создано графическое двух — либо трехмерное изображение.

Проект дома должен быть максимально подробным и выполненным специалистом. Конечно, можно скачать готовый эскиз из интернета, но по нему будет крайне сложно рассчитать конструктив и спланировать все узлы, которые напрямую связаны с прочностью. Поэтому рекомендуем обратиться к профессионалам, работающим с брусом, чтобы выгодно купить фахверковый дом по цене «под ключ» в Москве и быть уверенным в том, что он разработан качественно и будет служить вам верой и правдой многие годы.